绚丽夏季话装饰(1)地下空间(1)

绚丽夏季话装饰


地下空间(1)
   由于气候条件的影响(冬季时间较长),加拿大的住宅中,有地下室的 房屋比例很高。主要的原因是可以将房屋的地基以钢筋混凝土的机构穿过冬季的冻土层深入地下,减少房屋的地基因冻土层的冻凝与解冻过程带来的 挤压与沉降等影响,从而增加房屋的稳定性。同时又可有效增加使用面积。因此,地下室的装修计划也必须围绕这两条主线来展开。
一 尽可能的让地下室空间按照你的喜好得到极大的利用,并且充分考虑采光、防潮、防漏、通风等方面的规范及需要。
二 必须充分的认识到地下室是房子的根基,而且整栋建筑的给排水(冷水阀、热水泵、地下排水泵),配电箱,空调机、风循环,通讯、影视线路、中央空调等许多重要系统都常常集中于此,所以牵扯的事情也是多而复杂的。
首先必须提醒屋主注意以下事情:
1新建房屋的地下室装修必须要在建筑商交工至少一年后才可实施;
2从未完成到完成的地下室装修(以是否新建墙体而导致诞生新的功能空间如卫生间、卧室等)要到市政申请许可(已完成的更新则不需要);
3独立房的屋主可以自己负责将全部工程实施分包或自己承担施工,但是水电项目须请专业人员施工,否则之后一旦发生事故,保险公司不予赔偿;
其实,地下室装修最重要的是如何有效安排现有空间的使用和处理。
很多人只是按照装修师傅的意见或建议(更准确的说是他会做的方式)简单的铺铺地板刷刷漆,再在一个很蹩脚的位置加一个很廉价的卫生间,就算是完成了地下室的装修。这种方式之所以很常见、很普遍,就是因为很多屋主没要求、没想法,更是由于装修师傅没高见、没主见!你说咋整就咋整!
   一个好的地下室装修工程,应该将她变成你家的娱乐中心(电影院、健身房、游戏厅、棋牌室等),商务中心(家庭办公室),或是另一个居住空间(冬暖夏凉)。总之在施工前要有足够的沟通,确定一个有更多家人赞同的布局方案,然后动手才会有最少的遗憾 地下室的装修是大家最乐意的投资,因为实际使用面积的扩展,个性功能空间的拥有都会给家人带来全新的感受。当然,如果你希望降低一点费用的话,可以选择在冬季进行施工,因为室外作业的减少导致业者之间的降价竞
争,所以,价格会比夏季较低一些。更重要的是,经过一个四季的交替,地下室的墙体与地面是否渗水的问题可以被发现并解决,这样就可以使得整个工程的隐蔽部分得以安全。
   对于一个未完成的地下室来说,其装修过程与建一个新房的内部施工基本一样,从地面的木龙骨或水泥找平到天花板的石膏板及泡沫板吊顶,水电安装,墙体粉刷,家具安装等,工程涉及了水泥工,木工,水工,电工,油漆工,安装等工种。可以说从施工的组织到作业,都需要足够的经验才能承担。(细节部分以后详细介绍)
   从造价上来说,一个未完成(需要从头开始做)的地下室装修,普通的工料造价在40-50元/平方英尺,材料选择和后期装饰的不同要求会让造价上下浮动,但不会相差太大。举例来说,500平方英尺的地下室,如果功能空间包括客厅(或者家庭影院)卧室(或者办公室)洗衣房,卫生间,那么总造价应在两万至三万元。如果部分已经完成,则要酌情而定,因为地下室的位置特殊,所以施工时要特别注意以下事宜:
1 注意处理室内排水与房屋地下水的排放(不同系统)的处理,特别是回水阀的加装。(不可将室内污水排入地下水蓄水池)。
2 注意选材处理地面的隔潮、防水、保温、找平、地板等工序;(其实地下水地面的防潮诉求是第一位的)。
3 注意通风(空气交换)、排风(湿气、热气排出室外)、加湿、抽湿的需要与处理;(强调地下空间的通风、排湿)。
4 注意墙体的保温、防水以及天花内的隔音、保温处理;(墙体的保温和隔湿是同步的)。
5 注意承重墙体以及承重柱的处理;(不要轻易挪动承重柱)。


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