寒冷冬季话施工之理念与设计(1)

寒冷冬季话施工之理念与设计(一)


家装理念:
   听朋友讲的一件趣事:大学同学的两个女孩毕业后在一个公司工作了很多年后退休,看上去完全相同的工作经历却有者完全不同的生活轨迹。她们的区别是:其中的当地女孩开始工作的时候就依靠稳定的工作和良好的信用贷款买了车,又很快买了房。她在很年青的时候就开始享受有车有房的生活,尽管钱是借的。当她退休是已经供完了车款(换了几款)和房款,这时候她选择了卖掉房子去老人公寓。既有同龄的伴侣也有相应的照顾。既让自己摆脱了孤独也让孩子少了一点担心与牵挂。而另一个中国女孩则是选择了节俭的储蓄生活,她在工作了好久以后才一次性付款买了一辆二手车,之后修了多少次、花了多少钱都不记得了。孩子十几岁的时候才买了房,而且几乎没有贷款。退休后把房子送给了儿子,自己和老伴却在附近租了一间公寓,为的是方便帮忙照顾孙子!听起来这个故事似乎与家装无关,但是其中缠绕其中的生活观念却深深地影响着家装的理念。曾有⼀一个朋友在卖房前为了房子卖的快一些、同时也想卖一个好价钱,才把卧室及客厅的地毯换成了地板,将厨房地上的地板革换成了瓷砖。同样也是在这里住了接近十年才第一次粉刷,因为当时他们进来时房子的墙面看上去还行。其实,他们临卖房前做的这些工程真正可以增值的主要是换地板,其次是厨房的地砖。因为粉刷只能让有兴趣的买主早下决心、少砍点价,并不能让房子增值。而换地板的工程如果在当初进驻前实施,无论是材料费、人工费,特别是空场施工和有人住的时候装地板的施工对居住者来说有很大区别,但是,最本质的区别是你花了更多的钱却把享受留给了别人!所以,我们提倡的家装理念是:
住的时候有品位,卖的时候有价位!
   家装设计:家装工程包括装修(renovation)和装饰(decoration)两部分。前者部分大都有施工商完成,后者部分因为很个人化,所以由屋主完成的比较多,有⼀一些需要专业经验与设备的部分常由施工商协助。当然,一些富有设计并涉及新工艺、新材料的装饰项目最好交由经验施工商来承担。谈到家装设计的话题。坦白讲华人屋主愿意付费享受设计服务的比例较低。原因有三:1! 观念:想当然的认为设计就应该是免费的!2 需求;国内的家装施工,因为有攀比、虚荣等因素,导致
屋主常常要思考并照顾自身以外的需求与意向。家装投资中的相当比例是不具有真实功能的装饰,屋主对后期独特效果的追求只能通过设计师的苦思冥想和绞尽脑汁才能达到与众不同的超然享受。而这里的住房结构与国内风格迥然不同,更加倾向独立的、以个人或家庭而不是社区为单位的生活方式导致了家装设计概念的大异。以主人自己感觉温馨舒适为主的设计理念占据了主导。唯一需要为别人考虑的设计只能是将来卖房时不要因为太个性的设计影响房价。而以这种思路主导的设计则以空间极大化的合理利用以及精美选材、和谐搭配为为主要诉求。3 价格:⼀一个专业设计师的时薪与持牌水电工相似,每小时60-80元,一个完整的家装设计需要以千元为单位计数。所以,问得多要的少,除非屋主真的有想法、有要求、有投入。。。。


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